В отличие от ипотеки, кредит под залог недвижимости – это нецелевой потребительский займ, который выдается наличными или переводом на р/с заемщика. С точки зрения банковских организаций, займы с обеспечением являются низкорисковыми. Поэтому люди, готовые предоставить в залог банку квартиру или дом, могут получить взаймы крупную сумму с годовой ставкой ниже 10%. Важно, что взять кредит под залог недвижимости может как единственный собственник недвижимого объекта, так и владелец доли в квартире (доме, таунхаусе). Однако во втором случае банк согласится на сделку только при условии, что среди других собственников нет несовершеннолетних лиц.

Условия и нюансы оформления кредита под залог недвижимости

При оформлении кредита под залог недвижимости в первую очередь определяется ликвидность и рыночная стоимость объекта. Под ликвидностью подразумевается, что квартира, комната или дом оформлены в собственность в соответствии с требованиями законов РФ, подключены к основным коммуникациям, а их износ составляет не более 50%. К примеру, оформить займ под залог квартиры или «гостинки» в аварийном доме не выйдет. Также банки не принимают в качестве обеспечения дома и таунхаусы без коммуникаций. Исключением являются случаи, когда имеет ценность сам земельный участок, на котором стоит дом.

Собственники ликвидного жилья и земельных участков могут взять наличные под залог недвижимости на следующих условиях:

• сумма займа – до 60-70% от рыночной стоимости залога;
  
  
• процентная ставка – от 6.9% в год;
  
  
• срок – 1-30 лет;
  
  
• право собственности на недвижимость остается за заемщиком.
  
  

Оформляя займ под обеспечение, заемщик не передает свою недвижимость банку, а может и дальше жить там с семьей. Однако ему запрещено продавать, дарить залоговое имущество или менять его на другое жилье.

Требования банков к потенциальным заемщикам

Взять деньги под залог имущества могут трудоустроенные и платежеспособные граждане РФ возрастом 21-65 лет. Также банки выдают займы ИП и самозанятым лицам, которые могут документально подтвердить наличие стабильного дохода.

Еще один важный момент заключается в том, что в процессе принятия решения о выдаче кредита банки учитывают, сколько лет заемщику будет на момент погашения долга. Граничный возраст для большинства банков – 70 лет. Это значит, что человек возрастом 65 лет может оформить кредит на срок не более 5 лет.

Воспользуйтесь нашей помощью и бесплатной консультацией!
Обо всём расскажем и подберём наилучший вариант.
Подробнее на странице "Кредит под залог недвижимости"

Заявку на займ можно подать в офисе банка и онлайн. Средний срок рассмотрения таких запросов составляет 3 дня, но отдельные банки принимают решение в день обращения. После подачи заявки на кредит под залог недвижимости онлайн необходимо начинать готовить документы для подписания договора:

• паспорт гражданина РФ;
  
  
• СНИЛС;
  
  
• выписка из ЕГРН;
  
  
• заключение об оценке объекта, который выступит обеспечением долга;
  
  
• документ, подтверждающий трудоустройство;
  
  
• справка о доходах.
  
  

Если кредит берется под залог недвижимости, которая является совместной собственностью супругов, необходимо письменное согласие второго супруга.

Выгодный кредит под залог любой недвижимости с гарантированным одобрением

Если вам срочно нужна крупная сумма и вы планируете получить кредит под залог недвижимости срочно, доверьте подбор программы кредитования нам. Наше кредитное агентство (группа компаний «АКТИВ») уже не первый год успешно сотрудничает с банками России. Мы знаем все тонкости и нюансы каждого существующего предложения, постоянно следим за обновлениями программ кредитования.

Наши специалисты быстро подберут для вас программу, и добьются одобрения кредита, в результате вы получите максимальную сумму на лучших условиях. А также подробно проконсультируют по вопросам оценки недвижимости и подготовки документов. Кроме того, мы не берем никаких предоплат – оплата услуг производится только после одобрения банком вашей заявки.